¿Cuánto Stamp Duty pagarás al comprar casa en Reino Unido?
El Stamp Duty Land Tax (SDLT) es el impuesto sobre la transmisión de propiedades en Reino Unido. Nuestro calculador online te muestra exactamente cuánto pagarás según el precio de la vivienda, tu situación como comprador y la ubicación de la propiedad en Inglaterra, Escocia o Irlanda del Norte.
How to use: Calculadora de Stamp Duty 2025 | Impuesto Compra Vivienda UK
El Stamp Duty es un impuesto obligatorio que deben pagar los compradores de propiedades inmobiliarias en Reino Unido. Se aplica sobre el valor total de la transacción y es un coste adicional al precio de compra que no puedes evitar. Este impuesto es especialmente importante para ciudadanos españoles y europeos que invierten en vivienda británica, ya que puede representar miles de libras esterlinas en costes adicionales. Desde abril de 2025, las tasas se han mantenido con cambios en los umbrales que benefician a los compradores por primera vez.
Las tasas de Stamp Duty en Inglaterra e Irlanda del Norte siguen una estructura escalonada: 0% hasta £125.000, 2% de £125.001 a £250.000, 5% de £250.001 a £925.000, 10% de £925.001 a £1.500.000, y 12% por encima de £1.500.000. Los compradores primerizos disfrutan de una exención: pagan 0% en propiedades de hasta £300.000 con un valor total no superior a £500.000. Sin embargo, si compras una propiedad adicional o de inversión, se añade un gravamen adicional del 5% sobre toda la transacción. Por ejemplo, una vivienda de £300.000 para un primer comprador cuesta 0€ de impuesto, pero la misma propiedad para un inversor costaría £15.000.
Un error común es no verificar si calificas como comprador por primera vez, ya que los criterios son estrictos: no debes haber sido propietario de ninguna propiedad en los últimos tres años. También es crucial calcular correctamente el precio total incluyendo mobiliario y accesorios, pues algunos vendedores dividen artificialmente el precio. Algunos compradores olvidan que el Stamp Duty debe pagarse antes de completar la compra, afectando tu liquidez financiera. Finalmente, recuerda que Escocia tiene un sistema completamente diferente llamado LBTT con tasas distintas, así que verifica la ubicación exacta de tu propiedad.